CARI KOST - KOSTAN SIMAK TIPS BERIKUT

Tips ini kami dapatkan dari artikel salah satu blog teman...Sengaja kami tampilkan disini dengan sedikit memodifikasi walah-walah kayak motor ae...untuk membantu bagi calon penyewa kost yang sedang kebingungan dalam memilih tempat kost yang layak dan pastinya sesuai dengan kantong.......TAPI bukan kantong plastik low he..he...Ok wes ndang disimak Tips di bawah ini daripada saya ajak ngelantur malah ngak depat tempat kost.....TARIK CAK.....SILAHKAN
 
Tips ini di buat untuk membantu calon mahasiswa baru (maba) / pendatang baru yang sedang bingung mencari kos-kosan. Semoga tips ini bisa membantu

-Pilihlah kos yang harganya pas dengan kemampuan kita 
Kalo kita milih kos yang harga kosnya 600ribu/bulan, sedangkan uang bulanan dari ortu cuman 800ribu/bulan, itu sih gak realistis. Masak kita mo ngirit makan cuman buat ngekos di tempat mewah. Bagusnya sih milih kos yang murah dan deket dengan kampus. Jadi bisa irit biaya transport atau bensin juga.

-Pilihlah tempat kos yang strategis 
Strategis disini artinya dekat dengan fasilitas-fasilitas umum, seperti pusat perbelanjaan (supermarket), tempat makan, laundry dan rumah kost pacar. he..he..he...ngawur ae rek..rek

-Pilihlah kos yang bersih dan nyaman untuk ditinggali
Jangan yang jorok dan kotor. Kalo lingkungan kos bersih, kan baek juga untuk kesehatan

-Pilihlah kos yang memiliki peraturan-peraturan yang tujuannya untuk membuat kos aman dan tertib 
Seperti di kos-kosan cewek, baiknya ada jam malam dan peraturan seperti, “Dilarang Bawa Cowok Ke Kamar”. Ini penting untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan Jangan-jangan entar berdua-an di kamar ngrakit BOM  he...he..he

-Pilihlah kos yang penghuni kosnya tidak terlalu banyak
Kalo anak kosnya terlalu banyak, jadinya kosan pasti rame dan ribut. Pasti susah untuk belajar dan tidur. Jadi, pilihlah kos-kosan yang penghuni kosnya tidak terlalu banyak untuk menciptakan ketenangan di dalam kos.

-Pilihlah kos yang bapak/ibu kosnya nggak genit
Ini nggak kalah penting lho. Kalo punya bapak/ibu kos yang genit trus naksir kita, wah bakal ribet tuh jadinya bisa-bisa gawat apalagi kalaw sampai nyasar......

Maka, sebelum memutuskan untuk kos di satu tempat, baiknya kita menyelami dulu karakter calon bapak/ibu kos kita. PDKT dulu lah. hehehe. Tapi berhubung, ini memakan waktu dan gak effisien juga, maka cara praktisnya pake feeling aja deh. Pilihlah bapak/ibu kos yang kelihatannya ramah dan baik hati di awal pertemuan. Yah, sukur2 sih gak cuman baek di awal aja tapi baek seterusnya apalagi kalau sering nratik makan penyewa kos...he...he maunya...

TIPS DAN TRIK MEMBELI RUMAH UNTUK PASANGAN MUDA

Contoh Kasus:
Suami istri muda, join income = 6 juta, masa kerja kurang dari 1 tahun, belum ada SPT, belum ada kartu keluarga. Menginginkan rumah kecil dan sehat di pemukiman yang layak.

1. Hitung kemampuan finansialmu, caranya:
a. Hitung credit power-mu (kemampuan mencicil),
Sederhananya rumah itu akan dibeli lewat KPR, entah rumah baru dari developer ataupun rumah second. Cicilan itu biasanya 1/3 gaji, walau ada beberapa bank bisa mencapai 40 bahkan 50%.
Contoh hitungan dengan bunga 14% dan jangka 15 tahun maka kita bisa meminjam:
100 juta, cicilan 1.3juta/bulan, income 4 juta
150 juta, cicilan 1.9juta/bulan, income 6 juta
200 juta, cicilan 2.6juta/bulan, income 8 juta
hitung posisi credit powermu ada dimana

b. Hitung buying power-mu (kemampuan membeli rumah)
Bank umumnya hanya akan mendanai 80% dari harga rumah, maka kita harus mencari 20% sisanya. Ambil contoh kasus diatas dimana buying power kita 150 juta. 150 juta adalah 80%-nya sehingga harga rumah maksimal yang bisa kita dapatkan adalah di kisaran 187.5 juta. Atau dengan DP sebesar 37.5juta.

Yang perlu diperhatikan, buying power = DP + administrasi. Dalam kasus diatas. Maka first paymentnya adalah 37.5 juta + 10 juta (5% dari harga rumah biasanya untuk keperluan administrasi). Sehingga total dana yang harus disiapkan adalah 47.5 juta.

2. Setelah menentukan posisi finansial dimana, barulah kita mencari rumah yang cocok untuk kita. Ada beberapa pilihan antara lain:
a. Rumah baru, rumah baru dari developer ini hitungannya lebih mudah. angkanya pun jelas, namun masalahnya pilihan sangat terbatas. Waktu idle untuk menunggu rumah ini pun cukup lama, beberapa perumahan besar bahkan memasang tenggang waktu hingga 2 tahun-an. Ini pun belum menjamin kita punya tetangga.
b. Rumah second, rumah second sebenarnya pilihan yang sangat menarik. Selain lokasinya yang lebih dekat. membeli rumah second berarti membeli masyarakat dan lingkungan yang sudah jadi. Dan rumah ini bisa langsung ditempati.

Tips dan Saran:
1. Jangka waktu cicilan baiknya adalah kurang dari 15 tahun, lebih dari itu akan memberatkan sang kreditor.

2. Rumah second selalu lebih menguntungkan dibandingkan rumah baru. Rumah second sendiri dibagi dalam 3 kategori:
-usia < 10 tahun
-usia 10-20 tahun
-usia > 20 tahun
pembagian sederhana ini didasarkan dengan penggunaan material dan design dari rumah tersebut. Rumah dalam kategori pertama sebenarnya merupakan pilihan yang terbaik. Disamping harganya lebih murah, kondisi bangunannya tergolong masih baik.

3. Lokasi adalah komponen yang signifikan, dengan budget yang terbatas. Lebih baik memilih rumah yang lebih kecil namun jelas keamanan dan sarana prasarananya. Contohnya rumah tipe 36

RUMAH TAHAN GEMPA DAN KONSTRUKSINYA

Pada dasarnya para Insinyur ingin membuat setiap bangunan tahan terhadap bencana alam seperti gempa bumi, tapi tidak bisa diterapkan karena terlalu mahal dari segi perencanaan maupun pelaksanaannya. Sebaliknya mereka merekomendasikan membuat bangunan publik tahan gempa.Semua bangunan lain harus tahan gempa untuk menghindari kematian.Salah satu contoh bangunan tahan gempa di dunia adalah The Transamerica Pyramid Building di San Francisco. Bangunan ini bergoyang lebih dari satu kaki di pada tahun 1989 saat gempa terjadi tetapi tidak terdapat kerusakan yang berarti.

TIPS & TRIK MENGATASI RETAK RAMBUT PADA DINDING TEMBOK BANGUNAN

Sesuatu yang tidak kelihatan berbahaya biasanya cenderung diabaikan. Hal ini juga berlaku pada proyek renovasi rumah Anda. Anda pastinya akan terdorong melakukan renovasi jika melihat gangguan besar yang mungkin membahayakan rumah Anda. Ini bukanlah hal yang buruk. Namun jika dicermati lebih lanjut, ada hal-hal kecil yang sebenarnya juga mempengaruhi nilai estetika rumah yang kita tempati, salah satunya adalah retak rambut pada dinding. 

Jika anda baru saja menempati bangunan rumah baru, atau baru aja selesai membangun rumah atau sekedar merenovasi bangunan rumah, terkadang anda akan menemui retak-retak rambut di dinding tembok rumah anda. Apa sih retak rambut itu ? Retak rambut adalah istilah munculnya retak-retak di dinding tembok yang memiliki lebar kurang dari 1 mm sehingga mirip ketebalan rambut ....he..he...ada-ada saja kok bukan retak benang.
 
Retak rambut tidak akan sampai tembus ke sisi dinding sebelahnya, sehingga bukanlah tergolong kerusakan parah pada bangunan rumah. Penyebab munculnya retak rambut bermacam-macam, misalnya saja :
1.komposisi campuran plesteran dinding bangunan kurang baik sehingga saat kering, menyusut dan menjadi retak-retak
2.saat pengerjaan acian, kondisi plesteran belum kering sempurna sehingga saat proses hidrasi, uap air terhalang acian/cat dan muncul retak-retak pada dinding bangunan untuk jalan keluar uap air
3.saat pengerjaan acian plesteran sudah kering namun tidak dilakukan pembasahan sehingga acian kurang menempel sempurna dan menimbulkan retak-retak.
 
Menurut pengamatan kami kebanyakan kasus retak rambut selalu ada pada dinding bangunan yang pengerjaannya dilakukan terburu-buru alias mengejar deadline. Memang tuntutan jaman sekarang mengharuskan semuanya maunya serba cepat / instan ( kayak mie rebus saja ) biar nggak rugi bayar tukang. Namun sebenarnya pihak kontraktor bisa mengantisipasi retak rambut dengan menggunakan cat dasar atau sejenis cat sealer yang bisa berfungsi sebagai penutup retak rambut pada dinding.
 
Jika anda membeli rumah pda developer / pengembang atau membangun sendiri dengan menggunakan jasa dEsain gRiya, segera komplain saja mumpung masih garansi perawatan (biasanya 6 bulan / 180 hari). Pihak kontraktor atau developer yang bertanggungjawab tentu akan segera melakukan pembenahan untuk menghilangkan retak rambut pada bangunan rumah anda tentunya GRATIS. Namun kalau anda menggunakan jasa mandor atau tukang yang tidak kenal istilah garansi perawatan, GIMANA DONG......??????

Simak tips & trik kami berikut tapi anda perlu di bantu seorang tenaga tukang tahapannya adalah sebagai berikut :
1.kerok seluruh lapisan cat dan lapisan plamir dengan kapi atau sikat besi.
2.lanjutkan dengan pengampelasan hingga permukaan acian terlihat seluruhnya.
3.bersihkan dinding dengan roll atau lap basah untuk menghilangkan kotoran dan debu sekaligus melakukan pembasahan dinding.
4.tutup celah pada lokasi retak rambut dengan wall filler (anda bisa beli di toko bangunan), bila susah mencarinya bisa digantikan dengan semen khusus untuk pengisi nat keramik lantai.
5.setelah kering (+/- 7 hari), bisa dilapisi dengan plamir yang bermutu baik
6.setelah plamir kering, bisa dilanjutkan dengan pengampelasan agar halus
7.lapisi permukaan dinding dengan cat dasar atau cat sealer
8.nah, sekarang dinding bisa dicat lagi dengan warna cat yang diinginkan
Nah, semoga tips diatas bisa berguna untuk mengatasi masalah retak rambut pada dinding bangunan rumah anda.



sumber referensi : www.birobangunan.com 

TREN RUMAH MINIMALIS DESIGN...........

''RUMAH MINIMALIS'' adalah sebuah gaya arsitektur bangunan yang tengah menjadi tren di metropolitan. Karya arsitektur bangunan, termasuk rumah minimalis, merupakan pilihan-pilihan terhadap bentuk arsitektur sebagai akibat budaya. Bukan sekadar latah ikut-ikutan tren yang lagi buming he..he..he.


MINIMALIS adalah pola berpikir, bekerja, dan suatu cara hidup. Sebuah cara pandang baru dalam melihat desain sebagai refleksi cara hidup masyarakat urban yang serba praktis,simpel, ringan, efisien, dan penuh kesederhanaan kalau orang jawa bilang NDAK NEKO-NOKO.
 
RUMAH MINIMALIS pun hadir dengan karakter lebih jelas (bentuk dan ruang geometris, sederhana sesuai dengan fungsinya), lebih baik (kokoh), dan lebih kuat dengan ruang- ruang yang kosong (sedikit ornamen dan perabotan). Prinsipnya semakin sederhana, maka kualitas desain, ruang yang ada, dan penyelesaian bidang struktur harus semakin lebih baik, serta tercapai fungsi yang di kehendaki. John Pawson yang dianggap sebagai guru "minimalisme" menghadirkan desain rumah yang minim garis, suasana yang hening dan indah.

Namun perlu dicatat terlalu minimalis akan menjadi steril, monoton,tunggal rupa, dan cenderung membosankan. Untuk itu perlu dipahami bersama bagaimana pengembangan dasar rumah minimalis dalam konteks budaya masyarakat urban kita.

Apakah bentuk minimalis selalu kotak sederhana atau ada bentuk lain?

Bentuk rumah minimalis tidak selalu harus kotak sederhana, tetapi juga dapat berbentuk platonik geometri menjadi bagian dari lanskap yang "tiba-tiba" muncul ke atas. Namun, jika rumah tersebut memang hanya diperlukan bentuk kotak, maka bentuk kotak merupakan hasil dari suatu proses kebutuhan fungsi, bukan karena pemaksaan ataupun latah mengikuti tren.

Minimum is ultimate ornament. Minimum menjadi tujuan sekaligus ornamen itu sendiri yang sederhana dan murni (simple and pure). Garis-garis lurus, bidang-bidang datar yang mulus, terkadang kasar, dan pertemuan bidang yang serba siku tegak lurus. Blocking massa, material, pencahayaan, pengulangan, sirkulasi ringkas, optimalisasi multifungsi ruang dan berurut.

Apakah jenis bahan material yang digunakan harus sesedikit mungkin?

Pemakaian beragam bahan material seperti kayu, batu bata, batu kali, kaca, beton ekspos, atau baja juga dapat tampil murni. Ekspos dominasi bahan material tertentu akan menghasilkan efek yang berbeda-beda. Desain dan perhitungan struktur yang detail dapat menghemat pemakaian bahan material dengan hasil bangunan tetap optimal.

Penyelesaian mulai dari lantai, dinding, pintu, jendela, lubang angin, skylight, plafon, hingga atap, dengan kombinasi pemakaian bahan secara konsisten. Rangka (beton, baja), dinding (kaca, kayu, beton polos/ekspos, baja, batu kali, batu bata, hebel, batako), pintu dan jendela (kayu, metal), tangga (beton, baja, kayu, fiberglass), skylight (fiberglass), lantai (semen, teraso, keramik, marmer, parquet), plafon (tripleks, gipsum) atau tanpa plafon (beton ekspos, ekspos rangka atap baja, kayu) dan atap (genteng, sirap, baja).

Penggunaan warna-warna cerah (merah, oranye, kuning) pada beberapa bidang ekspos akan memperkuat aksen rumah minimalis dan menjadikannya titik pusat perhatian lingkungan.

APAKAH arsitektur rumah minimalis itu murah karena pemakaian kata minimal?

Apakah membangun rumah minimalis itu harus mahal? Bagi pasangan muda atau eksekutif muda yang mendambakan rumah minimalis sebagai bagian simbol kehidupan metropolis, keterbatasan dana jelas menjadi kendala utama.

Rumah minimalis menekankan bentuk desain yang lugas, polos, sederhana, tidak rumit, kompak, dan efisiensi ruang. Mahal murah suatu bangunan sangat ditentukan oleh pemakaian bahan material yang digunakan dari desain yang diusulkan. Adapun biaya struktur bangunan rumah umumnya memakai harga standar pasaran. Penyelesaian pekerjaan yang rapi dan penuh kehati-hatian menuntut tenaga tukang yang terampil, jeli, dan berpengalaman sehingga membuat biaya tukang di atas harga pasaran.

Kesan minimalis juga tampil pada sikap arsitek, atas persetujuan klien sebagai calon penghuni rumah, untuk "sukarela" mereduksi berbagai kebutuhan yang tidak penting. Hanya bagian esensial fungsi rumah saja yang tetap dipertahankan sehingga jika rumah tersebut berkesan minimalis, itu hanyalah merupakan hasil dari sebuah proses. Bukan tujuan akhir. Keindahan rumah minimalis secara optimal terjadi dari kemurnian fungsi itu sendiri.

Apakah rumah minimalis nyaman untuk ditempati?

Rumah minimalis jelas akan terasa nyaman untuk ditinggali bagi masyarakat urban yang serba praktis, fungsional, ringan, hemat, dan efisien, karena minimalis adalah pengejawantahan gaya hidup mereka, sesuai dengan kebutuhan fungsi mereka. Simbol gaya hidup metropolis. Sebuah cara hidup sederhana secara total.

Perabotan rumah mengikuti bentuk dasar geometris bangunan, efisien, dan fungsional saja. Penataan cahaya lampu yang cermat dan berseni (lampu sorot, lampu tanam, lampu gantung, lampu taman) membuat rumah minimalis tampak lebih artistik di malam hari.

Rumah minimalis akan terus berkembang seiring dengan kreativitas arsitek, inovasi desain, dan ditunjang kecanggihan teknologi, membuat penampilan rumah minimalis akan selalu hadir dengan terobosan- terobosan baru yang segar, detail yang makin sempurna, dan harga yang semakin terjangkau. Kehadiran rumah minimalis justru menjadi media komunikasi antara arsitektur dan lanskap dengan bentuk kekontrasannya antara alam dan sesuatu buatan manusia (budaya).

Penataan taman bergaya minimalis akan memberikan "roh" kelembutan terhadap kekakuan bentuk bangunan, kekerasan bahan material, dan keselarasan hidup dengan lingkungan teduh sekitar. Kehadiran pepohonan yang rindang, halaman berumput, dan tanaman teduh lainnya memberikan suasana segar dan hidup untuk mengisi "kehampaan" rumah minimalis.

Pada akhirnya nilai keindahan rumah minimalis tidak lagi mengandalkan ornamen dan obyek artifisial, tetapi lebih bermakna kepada sebuah kejujuran bentuk, fungsi, dan penjiwaan ruang yang diciptakan. Maka tak heran jika kemudian rumah minimalis menjadi pilihan masyarakat urban yang merindukan kejujuran, kesederhanaan, dan kepolosannya.